Informationen zum Thema Genehmigungen

Deutschland ist ein Land der Bürokratie und so benötigt jeder, der auch nur einen Schuppen auf seinem Grund und Boden bauen möchte, eine Genehmigung. Hierbei sind unterschiedliche Faktoren zu berücksichtigen.

Ob Bürogebäude oder Eigenheim, wer in Deutschland bauen möchte, kommt um das Vorhaben eine Genehmigung beantragen, nicht herum. Hierbei gibt es natürlich Hürden zu überwinden und Regeln einzuhalten.

Für Bauherren gilt grundsätzlich, ohne Bauantrag keine Baugenehmigung und ohne Baugenehmigung kein Bauvorhaben. Der Bauantrag wird bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, Voraussetzung hierfür: Eine Bauvorlageberechtigung.

Die Baugenehmigung wird zusammen mit der Baufreigabe erteilt, dieses ist der Startschuss für den eigentlichen Baubeginn. Um Konflikte mit Nachbarn zu vermeiden, sollte jeder Bauherr das vorherige Einverständnis einholen, wenn vom eigentlichen Bebauungsplan abgewichen wird.

Rechtlich werden sämtliche Fragen vor einem Hausbau über das Baurecht geregelt. Dieses ist im Gegensatz zu anderen Rechtsgebieten, nicht mit separaten Gesetzen geregelt, sondern beruft sich auf Vorschriften aus dem Zivilrecht zum Werkvertragsrecht.